共同住宅、長屋（以下「共同住宅等」といいます。）について、保険料の算出方法を
「１戸あたり保険料×保険申込住宅戸数」に改定しました。
　平成２１年１月１３日以降に保険契約の申込みを受け付ける住宅から適用します。

保険料の算出方法を、保険申込住棟における住戸の平均専有面積別の戸当たり保険料に保険申込住宅戸数を乗じることにより算出します。

保険料　＝　平均専有面積別戸当たり保険料　×　保険申込住宅戸数

※専有面積とは、区分所有法第２条第３項に規定する専有部分の床面積（区分所有建物でない場合は当該相当する床面積)をいい、壁芯により算出します。共用部分（共用廊下、共用階段、管理事務室、集会室、バルコニー等）の床面積は除外します。
※上式の「平均専有面積」とは、保険付保の如何に拘らず、住棟内の全ての住宅の専有面積の合計を住棟内の全ての住宅戸数で除した面積をいいます。

（１）平均専有面積区分
平均専有面積区分を以下の４区分とします。保険料の詳細は（３）をご参照ください。
＜平均専有面積の区分＞
・ ４０�u未満
・ ４０�u以上８５�u未満
・ ８５�u以上１３０�u未満
・ １３０�u以上

（２）保険申込住宅戸数
現行制度と同様に住棟において保険申込みを行う住宅の戸数を保険申込住宅戸数とします。

（３）１戸当たり保険料
下表のとおり１戸当たりの保険料を定めます（保険料には故意･重過失特約保険料、紛争処理負担金を含みます。）。本保険料は標準保険料であり、契約実績・損害率等に応じて届出事業者ごとに適用される割引等は反映しておりません。

�@中小企業者コース

平均専有面積 区分(�u)	１戸当たり保険料(円)
	保険単独申込	建設住宅性能評価 併用申込・別機関申込
40未満	27,400	25,770
40以上85未満	38,300	35,730
85以上130未満	42,700	39,750
130以上	57,200	53,000

�A通常コース

平均専有面積 区分(�u)	１戸当たり保険料(円)
	保険単独申込	建設住宅性能評価 併用申込・別機関申込
40未満	28,600	26,850
40以上85未満	41,100	38,250
85以上130未満	46,300	42,990
130以上	63,100	58,310

※建設住宅性能評価の申請と保険申込を同じ機関で行う場合を「建設住宅性能評価併用申込」といい、別の機関で行う場合を「建設住宅性能評価別機関申込」といいます。
※店舗等の非住宅部分に保険を付保する場合は、当該部分に対する保険料は異なります。
※平成21年１月12日以前に保険契約の申込を受け付けた住宅は保険料の算出方法は異なります。
詳しくは、お問い合わせください。

本割引は住棟内の保険申込住宅戸数に応じて、１戸当たり保険料（上記１．（３）に記載の額）より所定の額を割り引くものです。
住棟内の保険申込住宅戸数が１００戸超の場合、従来より保険料の割引を行っておりましたが、新たに保険申込住宅戸数が５０戸超となった場合についても、保険料の割引を行うこととしました。
保険申込住宅戸数に応じた割引額は以下のとおりとなります。

・５１戸以上１００戸以下の部分に対する割引額　　：１戸当たり　１，０００円
・１０１戸以上２００戸以下の部分に対する割引額　：１戸当たり　３，０００円
・２０１戸以上の部分に対する割引額　　　　　　　　 ：１戸当たり　５，０００円

※具体的な割引事例は、以下「共同住宅等の保険料等の事例（３）大規模共同住宅」をご参照下さい。

※現場検査の回数は、建物の階数に応じて異なります。
（地階を含む階数が３階以下の場合は２回、４階〜９階の場合は３回、１０階〜１６階の場合は４回等）
※建設住宅性能評価住宅の場合、現場検査階数は建物の階数にかかわらず１回のみです。

（　現場検査手数料　１回あたり　／　円　）　　　　　　　

床面積帯		保険単独申込	建設住宅性能評価住宅
			併用申込	別機関申込
500�u未満	耐火建築物以外	20,480	13,680	20,480
	耐火建築物	27,300	18,110	27,300
500�u以上2,000�u未満		32,550	21,530	32,550
2,000�u以上10,000�u未満		55,650	36,540	55,650
10,000�u以上		95,550	62,480	95,550

（１）ファミリー世帯向け分譲住宅
�@契約条件；中小企業者コース、建設住宅性能評価併用申込

住戸部分の専有面積２，５００�u（延床面積3,000�u）、地上１０階建 全住宅戸数３０戸、保険申込住宅戸数３０戸（全住戸に付保）

�A保険料等
ａ．平均専有面積
　　２，５００�u（住戸部分の専有面積）÷３０戸（全住宅戸数）≒８３．３３�u

ｂ．保険料(棟全体)
　　３５，７３０円（１戸当たり保険料）×３０戸（保険申込住宅戸数）＝１，０７１，９００円

ｃ．現場検査手数料　　　３６，５４０円

保険料等・・・　１，１０８，４４０円　（３６，９４８円／戸）


（２）独身世帯向け賃貸住宅
�@契約条件；中小企業者コース、保険単独申込

住戸部分の専有面積４００�u（延床面積480�u）、地上２階建、耐火建築物 全住宅戸数１５戸、保険申込住宅戸数１５戸（全住戸に付保）

�A保険料等
a．平均専有面積
　　４００�u（住戸部分の専有面積）÷１５戸（全住宅戸数）≒２６．６７�u

b．保険料(棟全体)
　　２７４００円（１戸当たり保険料）×１５戸（保険申込住宅戸数）＝４１１，０００円

c．現場検査手数料　　　５４，６００円（２回分）
　
保険料等・・・　４６５，６００円　（３１，０４０円／戸）


（３）大規模共同住宅
�@契約条件；中小企業者コース、建設住宅性能評価併用申込

住戸部分の専有面積８，５００�u（延床面積10,200�u）、地上１５階建 全住宅戸数１１５戸、保険申込住宅戸数１０５戸

�A保険料等
ａ．平均専有面積
　　８，５００�u（住戸部分の専有面積）÷１１５戸（全住宅戸数）≒７３．９１�u

ｂ．保険料(棟全体)
　　・1戸〜50戸までの１戸当たりの保険料　 ：35,730円
　　・51戸〜100戸までの１戸当たりの保険料 ：34,730円
　　・101戸〜105戸までの１戸当たりの保険料：32,730円

　したがって、棟全体の保険料は
　　35,730円×50戸＋34,730円×50戸＋32,730円×5戸＝3,686,650円となります。
　　　※保険申込住宅戸数50戸超の部分について、上記２.大規模物件における保険料
　　　　の割引が適用されます。

ｃ．現場検査手数料　　　６２，４８０円
　
保険料等・・・　３，７４９，１３０円　（３５，７０６円／戸）

（４）留意事項
ＪＶ、共同分譲、分離発注方式など、１棟の建物に複数の事業者が連名で保険申込をする場合、保険料の算出方法において、通常コースの標準保険料を適用します（保険契約者全員が中小企業者の場合は、中小企業者コースの標準保険料を適用します。）